Как правильно выбрать застройщика - цены на услуги, заказать недорого

Как правильно выбрать застройщика

 Вот Вы и решились приобрести собственное жилище. Ведь это так приятно: возвращаться в свой уголок, создавать в нём уют, знать, что эта квартира принадлежит только Вам. Конечно, в новых домах и жить приятнее, и мелочь, называемая модным сейчас словом «аура», вряд ли вызовет подозрения. Да и приобрести квартиру в строящемся здании гораздо дешевле. Но, чтобы эти мечты стали явью, следует тщательно продумать очень важный вопрос: какого застройщика выбрать? Необходимо обратить внимание на несколько составляющих.

 

 


Ознакомьтесь со списком наиболее крупных компаний, неплохо зарекомендовавших себя в Вашем регионе. Узнайте, какие жилые комплексы уже были созданы ими, какие планируется возвести. Было бы отлично собственными глазами посмотреть на результаты их труда, поговорить с жильцами новостроек, узнать все плюсы и минусы предполагаемого застройщика. Если нет возможности лично убедиться в качестве строений, попробуйте поискать отзывы об этой компании в интернете. Наверняка найдётся пара-тройка человек, уже сталкивавшихся с подобной проблемой. Главное – отличить реальных людей от рекламщиков.

  1. После того, как Вы определились, в каком именно районе города хотите жить, с какими застройщиками возможно сотрудничество, обратите внимание на следующее. Любая строительная компания, в планы которой не входит опустошить карманы клиентов и бесследно испариться, обязана представить для ознакомления перечисленные ниже документы:
  • Свидетельство о государственной регистрации;
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • Учредительные документы;
  • Отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам;
  • Аудиторское заключение за последний год деятельности застройщика;
  • Утверждённые годовые отчеты, бухгалтерские балансы, распределение прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

     Этот пункт является самым важным в Вашем выборе. Тщательно изучите договор, а лучше попросите кого-то из близких ещё раз перечитать документ. Ведь нередки случаи, когда у одной квартиры обнаруживается несколько владельцев, дома сдаются в эксплуатацию гораздо позже указанных сроков, процесс оформления квартиры в собственность затягивается. У Вас всегда должны быть пути к отступлению. При необходимости проконсультируйтесь с юристом.

  1. После заключения договора с застройщиком и начала строительных работ, чтобы окончательно успокоиться и убедиться в честности компании, не мешает время от времени наведываться на строительную площадку. Ненавязчиво наблюдая за процессом, Вы оградите себя от неприятных сюрпризов, которые так часто преподносят жильцам нерадивые строители.

     Не ленитесь десять раз переспросить о чём-то ответственное лицо строительной компании, если Вас что-то настораживает. Не спешите с выбором, даже если Вам необходимо срочно определиться, и тем более не поддавайтесь психологическому давлению. Лучше ещё раз перечитайте статью: вдруг Вы что-то пропустили? Уверенность в завтрашнем дне в Ваших руках.