Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Воронеже недорого

Строительство собственного дома – это ответственный шаг для каждого человека. Легко можно запутаться во всех аббревиатурах, которые существуют сегодня. Аббревиатура ИЖС означает вид разрешенного для использования по целевому назначению земельного участка. Это один из способов возведения жилых домов. Этот термин подразумевает и сам объект, и само строение.

ИЖС дает ряд преимуществ. Например, можно оформить постоянную регистрацию в доме, построенном на такой земле, к которой быстрее подводят коммуникации. Такая программа предназначена для развития деревень, поселков. Но у программы индивидуального строительства жилья есть и недостатки. ИЖС предполагает налог выше, чем налог на личное приусадебное хозяйство.

ИЖС накладывает некоторые обязательства. Вы обязаны в течение трех лет построить на нем дом высотой не выше трёх этажей. Перед строительством дома на таком участке ИЖС необходимо создать проект здания. Выполнение проекта разрешено организациям, имеющим государственную лицензию, проект должен быть согласован в контролирующих государственных инстанциях.

ИЖС, как разрешение на пользование землей, выдается бесплатно один раз. К выбору участка под строительство нужно отнестись ответственно. К примеру, нужно учитывать, что в стоимость участка редко включается подведение коммуникаций. Чтобы обезопасить себя от мошенничества, ознакомьтесь, как выглядит участок на публичной кадастровой карте. Ведь на месте вашего будущего дома может уже стоять другой. Чаще всего выбирают участки земли с расположенным рядом водоемом. Помните, что не всякая земля подойдет для строительства загородного дома. Лучший выбор – участки земли населенных пунктов с правом разрешенного использования под строительство индивидуального жилья.

Перед возведением дома нужно подготовить все необходимые документы:

  1. разрешение на строительство дома, которое сроком выдается на десять лет;
  2. технический паспорт из БТИ на дом;
  3. документ с присвоением почтового адреса (его присваивает орган местного самоуправления);
  4. кадастровый паспорт объекта на основании технического паспорта и постановления о присвоении почтового адреса (не путать с кадастровым планом);
  5. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (документ, удостоверяющий, что дом построен по всем правилам);
  6. свидетельство о праве собственности на жилой дом.

Подготовка необходимой документации долгий процесс, поэтому в вопросах, связанных с ИЖС, целесообразно обратиться за помощью к опытному юристу.

ИЖС, как форма пользования землей, регистрируется с помощью двух документов: подтверждающего факт создания такого объекта недвижимого имущества, который содержит его описание (т.е. кадастровый паспорт и разрешение органов местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию) и устанавливающего права на земельный участок.

Программу индивидуального строительства жилья необходимо развивать. Это одно из приоритетных направлений в нашей стране. Ведь территория нашей страны огромная, но при этом земли, которые заселены, сегодня занимают ничтожно мало. Согласно статистике, в развитых странах индивидуальные жилые дома составляют от 70 до 90% всего жилого фонда. Если программа будет реализована в полной мере, то мы будем жить в другой стране, более развитой. Разрабатывать программу индивидуального строительства жилья необходимо совместно с развитием других сфер, например, с агропромышленным комплексом или социальной инфраструктурой. Тогда спрос на современные индивидуальные жилые дома будет поступательно возрастать, и развитие программы индивидуального строительства жилья приобретет большие масштабы.

Индивидуальное жилищное строительство – это прибыльное вложение денег и даже прибыльный бизнес. Ведь как земля, так и строительные материалы со временем дорожают. Поэтому один из вариантов выгодного и надежного вложения денег – инвестирование средств в малоэтажное строительство.

Индивидуальное жилищное строительство – это задача, которая требует не только серьезных затрат в денежном плане, но и вдумчивого комплексного подхода и анализа множества важных факторов и нюансов. Ведь к строительству собственного жилья многие люди идут всю жизнь.